賃貸物件での自治会への加入は必要?

自治会へは加入してる人としてない人がいるのが現状  不動産プロが教える賃貸物件の選び方

賃貸での自治会への加入
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賃貸物件を探していると、募集図面やインターネット広告に「自治会への加入必須」と記入してある
場合があります!
ちゃんと記載しているだけ偉いのですが中には募集時にはなにもなくご入居した後に、「自治会への
加入が必須なので・・・」という場合もあると思います。
記載されているとすると備考欄なので注意して見てみて下さいね!

では、賃貸物件に入居している方は全員自治会に加入しているのか。となりますと答えは「No!」
加入していない方も大勢いるのが現状です。
ですがこれは、賃貸物件に限らず現代の高齢化社会問題も後押しをしてしまい自治会への加入者が
減少している・退会する方が多くなってきているのは持ち家・一戸建所有者の方も同じです。

 

本来であれば自治会への加入はするべき

賃貸物件でも自治会に加入させられる理由

不動産プロ・私個人としては、やはり自治会には加入してもらいたいと思います。
自治会ってなんか面倒な感じ。。掃除とか回ってきそう。。とかのイメージの方が強いですよね。
私もそういう感じが確かにすると思います。(笑)

ところが、普通に毎日のように捨てに行くゴミの収集場所や暗くなったら点灯し夜道を安心して
歩く為の街灯
などと言うのは、自治会が管理しているんです。
自治会がやっているのは確かに無駄と思うこともあるのかもしれませんが、普通に生活をしている
上で当たり前を守ってくれている方たちだったり、その為に使われるお金だったりもします。
地元のお祭りや冬の火の用心~♪ってのもそうですよね。

また、今回も熊本での大きな地震。天災なのでいつどこで起こるかわからないものなのですが
毛布や水・食べ物を自宅でしっかり保管してますか?
賃貸物件だと荷物の置く場所や保管場所の分散なども難しいですよね。
自治会はしっかりとその辺りも管理してくれてます。地域にもよると思いますが自治会の費用
は、年間でも2,000円~5,000円以内ぐらい。
いざという時の助け合い・安心の為にも自治会への加入はオススメします。
万が一の時、ゴミや街灯など知らず知らずにその地域に賃貸といってもお世話になっているのが
現実なので、自治会=無駄 と言うのは違うものなんですよ。

 

賃貸物件に入居していて請求されてないから自治会に加入してない?

実は大家さんが皆さんの自治会費を負担してくれてる場合もあります

今の話をみても、いや・・払いたくない!!と言う人もいるかもしれませんよね。(笑)
ですが賃貸物件の入居条件で「自治会への加入が必須」の場合があるのもあります。
そして私が見ている中で、「必須」の場合に絶対に募集図面に記載されている!!と自信をもって
言えるかと言われると正直言って微妙な所です。記載していない不動産業者もあるのが現実です。
なので、賃貸物件・お部屋を見に行って(内見)、気に入った場合は担当の営業さんに必ず聞いた
方がいいですね。確認してもらって下さいね。後々のトラブルにならないように!!

また、今現在賃貸物件にご入居中の方で・・・
「自治会に入った記憶がない。」「自治会にお金を払った事もない。」という方もいらっしゃいます
よね?そして自治会の存在を忘れてたけど加入したいなぁ。。と言う方も。

賃貸物件で「自治会に加入したい!」と思われた方は、いきなり自治会と連絡をとるのではなく、
その建物(マンション・アパート)を管理している不動産会社(管理会社)に確認してみて下さい。

稀に、賃貸マンション分・アパート分の自治会費を大家さん・オーナーさんが一括で自治会に支払
ってくれている場合もあります。はい。やさしいですよね(笑)

意図としては、大家さん・オーナーさんにとってみるとマンションやアパートを満室にする事が優先
です。その時に・・・「この物件に入居するとゴミ当番が回ってくる」「自治会には絶対に加入
したくない」こういう原因で物件が決まらない可能性があるとしたらどうします?
それに、入居者さんから自治会費を集金するのも大変だし、近所の人から○○さんトコのアパートの
方は自治会に加入してくれいないのよ。と小言を言われるのも面倒ですよね(苦笑)

と、言う訳で大家さん・オーナーさんが「はい。このアパート一括分で自治会費を支払います。」と
いうケースもあります。それは建物管理会社さんであれば把握しているはずですから確認してみてくださいね。

 

賃貸物件で自治会・町内会に入らないとゴミが出せない?

ゴミ捨て場所と自治会の関係

ゴミ捨場が敷地内にある賃貸物件の場合はまだいいのですが、
賃貸物件によっては、ゴミ捨場が近隣住民の方たちと同じ場所を使う場合もあります。この場合に
自治会・町内会に加入していないと「ゴミを捨てさせない!!」と言われてしまう場合があるんです。
これがまた・・・本当にある話なんですよ。(苦笑)

これは、いじわるをされている訳ではなくちゃんとした理由があります。
本当は誰だって自分の家の前にゴミをガンガン捨てられたら・・・嫌なものですよね?
マナーをしっかり守ってキレイに捨ててくれる人もいれば、マナー違反で夜中にゴミを出して、
朝にはカラスや猫が散らかしている。。こんな事もあります。
ですが、どこかにゴミ捨場をつくらないといけない。住宅の中でゴミを集積する場所を作らないと
みんな困ってしまいます。でも本当はみんな自分の家の前は嫌となると。。。
「みんなのゴミ置場として使わせて下さい。その分、ゴミ置場の敷地代として少しですが。」
という事があるんです。
地域の人がお願いして、対価を支払って使っているのに自治会・町内会に加入しないで
無料で使わせろ!!となったら「ゴミを捨てさせない!」に発展してしまう訳なんです。

私も大家さんやオーナーさんの代わりとして自治会の話し合いに参加した事がありますが正直言って
共同住宅(アパート・マンション)は評判が悪い場合が多いです。(苦笑)
やはりゴミ出しのマナーです。特に1Rや1Kの単身者向けでゴミの出す時間・分別を言われて
入居者さんに気を付けてもらうように訪問したり通知したりしてました。

ちょっとした雑学的なお話になりますが、
ゴミ置場は、自治会や近隣住民の方が定めたとしても、どこに作っても回収してくれる訳では
ないんですよ!ゴミを収集する業者さんが回収し易いように、または事故が起きないように
規定があるんです。
例えば、T字路で収集車が頭から入ったはいいけど、そこからバックでしか戻れない場所だと
そのゴミ置場はNGです。
T字路の先でUターンできる場合はOK!と言うのがあります。これはやはり安全面の為です。

話が脱線してしまいましたね。(笑)

賃貸物件に入居やお部屋探し時の注意点は

自治会や町内会と賃貸物件を選ぶ時の注意点やポイント

お子様がいたりのファミリー層の方は、楽しいイベントもありますし、地域の為にも加入を
オススメします。

これは皆様に言える事ですが、物件の下見(内見)の際には、ゴミ置場もしっかり確認して
おきましょうね!稀に物件から100mぐらい離れた所にゴミ捨場がある物件も本当にあるので
気を付けて下さいね。そしてゴミ置場は必ず不動産屋さんに確認させて、自分で判断しないで
下さい。小学校とかの学区と同じで、近い場所があるにもかかわらず遠いゴミ置場だった。。
という事もあります。近いゴミ置場が自分のトコでない場合もある事を覚えておいて下さい。

また絶対に入りたくない方、単身なので自治会・町内会とも関わり合いたくない方は、事前に
不動産屋さん・建物管理会社に契約前に確認して下さい。

そして出来れば、建物の敷地内にゴミ置場がある物件と近隣の住宅にゴミ置場がある物件を
比較した時は敷地内にゴミ置場がある賃貸物件を選んだ方が無難です!

参考にしてみて下さいね。

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